5 grandes villes africaines où il vaut mieux payer un loyer qu’acheter une maison

Ahmad Diallo 19 mai 2024

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Villes africaines ou les maisons coutent cheres

Les villes africaines connaissent une expansion démographique extraordinaire, entraînée par l’exode rural, la croissance naturelle de la population et le dynamisme économique. Cependant, la migration rapide des populations vers les villes a dépassé le développement d’infrastructures de logement adaptées, ce qui a entraîné un écart entre l’offre et la demande. En conséquence, les coûts de location ont augmenté, excluant de fait les personnes à revenus faibles et moyens du marché du logement formel.

Ce n’est heureusement pas le cas dans toutes les grandes villes du continent, car certaines villes offrent un coût de la vie proportionné aux revenus de l’habitant moyen. En termes simples, certaines villes offrent des opportunités financières qui permettent à leurs résidents de payer le montant moyen que la ville alloue au loyer.

De plus, certaines de ces villes adoptent et appliquent des réglementations strictes en matière de loyers qui protègent les locataires des hausses de loyer, des expulsions et des conditions de logement insalubres.

Les mesures de contrôle des loyers, les contrats de location et les mécanismes de règlement des litiges dans ces régions favorisent la stabilité et la sécurité du marché locatif tout en protégeant les droits des locataires. En conséquence, les résidents ne sont pas surchargés par la responsabilité du paiement du loyer.

Pour ces régions, il est plus économique de louer un appartement que d’acheter une maison. Cela dit, voici le top 5 des grandes villes africaines où il vaut mieux payer un loyer que d’acheter une maison.

Cette liste est basée sur le ratio prix/loyer de Numbeo, qui est « le coût moyen de possession divisé par les revenus locatifs perçus (en cas d’achat pour louer) ou le loyer estimé qui serait payé en cas de location (en cas d’achat pour résider). Des valeurs plus faibles suggèrent qu’il vaut mieux acheter plutôt que louer, et des valeurs plus élevées suggèrent qu’il vaut mieux louer plutôt qu’acheter.